Elaborado por el Dr. Javier Vecina Cifuentes. Profesor Titular de Derecho Procesal de la Universidad de Castilla-La Mancha.

Si quiere participar en esta estrategia procesal el email de contacto: javiervecina@gmail.com

 

 

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¿TE ATREVES A RESOLVERLO?

 

PRIMERO.- La mercantil “CASAS, S.L.”, con domicilio en Alicante, ANTONIO PRIMERO PRIMERO y JUAN SEGUNDO SEGUNDO, ambos con domicilio en Valencia, son los tres copropietarios, por iguales partes indivisas, de la vivienda en la C/ Mayor, n.º 1, 2º-A, de Madrid, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de dicha localidad.

Los dos administradores mancomunados de la citada sociedad, actuando en nombre y representación de CASAS, S.L., y los otros dos copropietarios, actuando cada uno en su propio nombre y derecho, arrendaron, mediante contrato de arrendamiento suscrito en fecha 2 de mayo de 2019 y con una duración de tres años, a MANUEL TERCERO TERCERO, Diputado en ese momento en el Parlamento español, cargo que todavía ostenta, y con domicilio en Albacete, el citado inmueble para que éste lo usara como vivienda, siendo el precio del arriendo de 1.000 € mensuales, es decir, 12.000 € anuales.

SEGUNDO.- En el citado contrato de alquiler y para la resolución de cuantas controversias pudieran suscitarse en torno al mismo, ambas partes pactaron una cláusula de sumisión a los juzgados y tribunales de Toledo.

TERCERO.- El arrendatario ha pagado todas las mensualidades, pero ha incumplido otras obligaciones contractuales esenciales. Por ello, en el mes de octubre de 2020, uno de los administradores sociales de CASAS, S.L. otorgó poderes a procurador para que interpusiera, en nombre y representación de dicha mercantil, una demanda contra MANUEL TERCERO TERCERO para resolver el citado contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario de obligaciones esenciales de éste y solicitarle también su condena al pago de 5.000 € en concepto de daños y perjuicios.

El abogado y el procurador se limitaron a presentar, ante la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, con sede en Madrid y en nombre y representación de su cliente CASAS, S.L, escrito de demanda de juicio verbal contra el arrendatario MANUEL PRIMERO PRIMERO, en ejercicio de la acción de resolución contractual y de condena al pago de 5.000€ en concepto de daños y perjuicios. Dicha demanda ha sido admitida a trámite y se tramita ante dicho Tribunal como juicio verbal nº 100/2020, habiendo sido la misma notificada al demandando con fecha de 11 de diciembre de 2020. El demandado acude a usted como abogado y le formula las siguientes preguntas.

CUESTIONES A RESOLVER: UD. ES EL ABOGADO DE MANUEL

1ª) Si fuera Ud. el abogado de Manuel Tercero Tercero:

A)    ¿Propondría en tiempo y forma la declinatoria, a) ante qué órgano, b) en qué plazo y, sobre todo, c) con qué fundamento?

B)    ¿Qué órgano judicial es el objetiva y territorialmente competente en este caso? Razone jurídicamente la respuesta.

2ª) Si fuera Ud. el abogado de Manuel Tercero Tercero ¿considera que hay algún problema de legitimación en el caso del supuesto práctico? Razone jurídicamente la respuesta

3ª) Si fuera Ud. el abogado de Manuel Tercero Tercero, indique TODAS las excepciones procesales (a efectos dialécticos la legitimación se considerará en supuesto como presupuesto procesal) que podría oponer en el escrito de contestación a la demanda, y que se deriven del texto del caso practico. Razone jurídicamente la respuesta