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Togados - Formulario de Demanda sobre reclamación de la comisión del Agente de la Propiedad Inmobiliaria que intervino en la venta de inmueble.

Demanda sobre reclamación de la comisión del Agente de la Propiedad Inmobiliaria que intervino en la venta de inmueble.

Identificador: 2015120812182800364

Estimado: Sí
Formato Word, 9 páginas
Fecha de actualización: 17/10/2021

Descripción del formulario

En esta exhaustiva demanda, se reclama por el Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) el pago de su comisión al propietario de un piso que lo vende a un tercero que conoció gracias al trabajo e intermediación del demandante. Se cuestiona extraprocesalmente por el demandado la propia existencia del encargo, el devengo de la comisión a favor del agente y en todo caso la obligación de pago a cargo del vendedor en lugar del comprador. Todo ello se salva en la demanda. Se analiza la naturaleza jurídica del contrato, su acreditación a través de comunicaciones efectuadas vía internet, y el devengo de la comisión aunque no haya concluido la venta el agente.

CUARTO.- Habiendo transcurrido aproximadamente dos meses de todo ello y cuando DEMANDANTE S.L. todavía continuaba con la oferta de la casa de XXXX un cierto día y con ocasión de ofrecerle a una posible interesada la disponibilidad del dúplex del demandado, ésta les informó que esa vivienda ya había sido vendida hacía tiempo, según información que le facilitó el propio dueño.

En ese momento la administradora de la inmobiliaria se puso en contacto telefónico tanto con el propietario como con Don Angel Vázquez reconociéndole éste último que había adquirido la casa y que lo lamentaba mucho pero que “cada uno tiene que mirar por lo suyo”.

Se reclama la comisión generada por la venta de un inmueble cuando el API no ha concluido la operación pero sí puso en contacto inicial al comprador y al vendedor. Se analiza un supuesto muy habitual como es el acuerdo entre vendedor y comprador para "puentear" al agente. Se acredita la existencia del contrato y sus condiciones a pesar de no haber sido documentado y ser el API quien ofreció sus servicios vía internet. La demanda fue estimada plenamente en primera instancia y la sentencia confirmada en apelación.

Demanda comisión API venta inmueble
Existencia y naturaleza del contrato, devengo de la comisión.

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