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Togados - Formulario de Demanda contra promotora por incumplimiento de contrato de permuta por entrega de menor superficie.

Demanda contra promotora por incumplimiento de contrato de permuta por entrega de menor superficie.

Identificador: 2015120817524600364

Estimado: Sí
Formato Word, 15 páginas
Fecha de actualización: 13/12/2019

Descripción del formulario

Se reclama frente a la promotora el incumplimiento del contrato de cesión de suelo por obra futura (permuta) al haber entregado unos apartamentos de superficie inferior a la pactada. Se analiza la naturaleza jurídica de este contrato, así como la responsabilidad del promotor, estudiando la eficacia de las escrituras de entrega de los bienes resultantes y las cláusulas de plena conformidad incorporadas en ellas. Se justifica el cálculo de la indemnización.

Ahora bien, cuando los propietarios creían que todo estaba ya resuelto, es al tomar posesión de los apartamentos cuando constatan que la dimensión de estos resultaba ciertamente inferior tanto a la consignada en la escritura de permuta (llegando a ser la diferencia de un 25%) como incluso a la referida en las propias escrituras de adjudicación, en cuyo caso se apreciaban diferencias de mas de un 14%.

Se reclama a la promotora la diferencia de valor entre los inmuebles recibidos y los pactados en la escritura de permuta, al existir una diferencia de superficie tanto respecto de la consignada en el contrato de permuta como en la posterior escritura de entrega de los inmuebles. Se analiza la eficacia formal o instrumental de estas escrituras. La demanda fue estimada parcialmente, modificando únicamente la Audiencia Provincial el criterio de valoración de la menor superficie.

Contrato de permuta: cesión de suelo por obra futura, naturaleza jurídica.
Responsabilidad de la promotora.
Clausulas de conformidad de las escrituras de entrega.

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