Togados - Formulario de Escrito de contestación a demanda interpuesta por una entidad financiera que se adjudicó una parte indivisa de un inmueble en subasta pública, y que ejercitaba acción de desahucio y de reclamación de cantidad

(...Por razones que esta parte desconoce con exactitud, pero que en cualquier caso ninguna trascendencia tienen a los efectos del presente procedimiento, en una determinada fecha, que según se ha acreditado por la demandante, es la del __-__-__, el referido inmueble pasa a ser, en virtud de un Auto de adjudicación, copropiedad de cuatro entidades financieras, entre las que se encuentra la demandante, y que son: “________”, “CAJA __________”, “BANCO_________”, y “BANCO________”; en acreditación de este extremo dejo designados los archivos del Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de ______, autos nº __/__.

Pues bien, es por esta circunstancia que mi representada, toda vez que ya no tenía la referencia, ni de la cantidad concreta que tenía que pagar en concepto de precio del arrendamiento a cada uno de sus nuevos coarrendadores, ni de la cuenta en la que deseaban que se les ingresara su correspondiente parte proporcional del alquiler, se pone en contacto con los mismos al objeto de seguir cumpliendo puntualmente con su obligación de pago de la renta, si bien, ante la falta de respuesta verbal, se decide a notificar dicha petición por escrito, a cada una de las mencionadas entidades,...)

(...Del relato fáctico hasta aquí señalado, se desprende la necesidad de desestimar la demanda. Es por ello que concretamos nuestra oposición, en las siguientes razones:

1º) La coarrendadora demandante “__________”, no tiene legitimación activa para la interposición de la presente demanda, por lo que la misma debe ser desestimada.

2º) La demanda debe ser desestimada por cuanto, la cantidad exigida en concepto de precio del arrendamiento, a saber, _______ pts./mes por el año 2____, _______ pts./mes por el año 2____, y ________ pts./mes, por el año 2____, no se corresponde con la realidad al haberse calculado aplicando el I.P.C. desde el inicio de la relación contractual, cuando hasta la adjudicación en virtud de la que la demandante pasó a ser copropietaria del inmueble, mi mandante estuvo pagando la cantidad inicial de _____ pts./mes, de forma que aquéllas rentas han sido fijadas unilateralmente por la demandante, y desde luego son distintas a la fijada por la coarrendadora “BANCO __________”; no pudiendo discutirse en el presente procedimiento sobre la concreta cuantía que en concepto de renta ha de satisfacer mi representada, tal y como se señala, entre otras, en la Sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén (resumen de jurisprudencia), de fecha de 18-02-02 (Ref. EL DERECHO 2002/8422).

3º) Que para el supuesto de que se entrara a determinar sobre la cantidad que mi representada ha de pagar en concepto de renta mensual, ésta debería de calcularse...)

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