Togados - Formulario de Contestación a la Demanda de Juicio Verbal, con Excepción de Falta de Legitimación Pasiva.

Del informe pericial se concluye que la lámina de impermeabilización del inmueble, o era inexistente, o se encontraba en situación de ruina funcional, siendo dicha circunstancia, la causante de la aparición de las humedades en el piso inferior.
Ciertamente, la actora confunde la terraza o azotea con un elemento común de impermeabilización, como es la cubierta del inmueble. No son las terrazas el elemento necesitado de reparación, ni causante de las humedades, ni era, en definitiva, el objeto de la controversia. Como viene establecido por una amplia jurisprudencia al respecto, las terrazas de los edificios constituidos en el régimen de propiedad horizontal son elementos comunes por destino, lo que permite atribuir el uso privativo de las mismas a uno de los propietarios. Lo que no es posible es atribuir la propiedad exclusiva en favor de algún propietario, de las cubiertas de los edificios configurados en régimen de propiedad horizontal donde se sitúan las cámaras de aire, debajo del tejado y encima del techo, y las telas asfálticas con objeto de aislar del frío, del agua y del calor y que resulta ser uno de los elementos esenciales de la comunidad de propietarios tal como los cimientos o la fachada del edificio por ser el elemento común que limita el edificio por la parte superior

No es posible atribuir la propiedad exclusiva en favor de algún propietario, de las cubiertas de los edificios configurados en régimen de propiedad horizontal donde se sitúan las cámaras de aire, debajo del tejado y encima del techo, y las telas asfálticas con objeto de aislar del frío, del agua y del calor. Resultan ser elementos esenciales de la Comunidad de Propietarios.