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Identificador: 2013101417421500059
Proceso Civil
Expedientes de dominio para la inmatriculación, reanudación del tracto sucesivo e incripción de exceso de cabida
Estimado: Sí
Formato Word, 12 páginas
Fecha de actualización: 15/10/2020
Con esta demanda se pretende la reanudación del tracto sucesivo registral, es decir, registrar la propiedad de un inmueble a favor de su dueño, cuando en el Registro de la Propiedad se produjo una interrupción entre el entonces titular- y tras sucesivas transmisiones, mortis causa en este caso- y el actual. Se trata de un expediente de jurisdicción voluntaria en el que debe ser parte el Ministerio Fiscal y citado cualquier otro que demuestre tener un interés real en el mismo. En este caso se trató la reanudación del tracto sucesivo de dos inmuebles y dos terrenos. Estos últimos, de un interés menor para el cliente, no fueron localizados fisicamente. Es recomendable consultar el catastro para encontrar indicios de propiedad, posesión y localización.
PRIMERO.- Mi representado es dueño de las siguientes fincas situadas en [LOCALIDAD], cuya descripción se expresa:
1. Casa en calle [DESCRIPCIÓN] Inscrito en el Registro de la Propiedad nº[DESCRIPCIÓN] de [DESCRIPCIÓN] en el Libro antiguo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; y Libro nuevo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; en posesión desde 1 de Enero de 1.869 por el heredero de [NOMBRE Y APELLIDOS], don[NOMBRE Y APELLIDOS] y registralmente por expediente de posesión tramitado ante el Juzgado de [DESCRIPCIÓN], aprobado por Auto de 30 de Noviembre de 1.905, dictado por el Juez Don [NOMBRE Y APELLIDOS].
2. Casa en calle [DESCRIPCIÓN] Inscrito en el Registro de la Propiedad nº[DESCRIPCIÓN] de [DESCRIPCIÓN] en el Libro antiguo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; y Libro nuevo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; en posesión desde 1 de Enero de 1.869 por el heredero de [NOMBRE Y APELLIDOS], don[NOMBRE Y APELLIDOS] y registralmente por expediente de posesión tramitado ante el Juzgado de [DESCRIPCIÓN], aprobado por Auto de 30 de Noviembre de 1.905, dictado por el Juez Don [NOMBRE Y APELLIDOS].
3. Terreno llamado [DESCRIPCIÓN] Inscrito en el Registro de la Propiedad nº[DESCRIPCIÓN] de [DESCRIPCIÓN] en el Libro antiguo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; y Libro nuevo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; en posesión desde 1 de Enero de 1.869 por el heredero de [NOMBRE Y APELLIDOS], don[NOMBRE Y APELLIDOS] y registralmente por expediente de posesión tramitado ante el Juzgado de [DESCRIPCIÓN], aprobado por Auto de 30 de Noviembre de 1.905, dictado por el Juez Don [NOMBRE Y APELLIDOS].
4. Terreno herbal [DESCRIPCIÓN] Inscrito en el Registro de la Propiedad nº[DESCRIPCIÓN] de [DESCRIPCIÓN] en el Libro antiguo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; y Libro nuevo [DESCRIPCIÓN], Folio [DESCRIPCIÓN], inscripción [DESCRIPCIÓN]; en posesión desde 1 de Enero de 1.869 por el heredero de [NOMBRE Y APELLIDOS], don[NOMBRE Y APELLIDOS] y registralmente por expediente de posesión tramitado ante el Juzgado de [DESCRIPCIÓN], aprobado por Auto de 30 de Noviembre de 1.905, dictado por el Juez Don [NOMBRE Y APELLIDOS].
Se presenta, dado su carácter de requisito necesario para el presente procedimiento, como documento nº2 certificado del Registro de la Propiedad referente a la actual situación de los inmuebles.
SEGUNDO.- Mi representado carece de título escrito de dominio respecto de las fincas descritas.
El modo de su adquisición de las fincas fue mortis causa, por sucesión universal de su madre, Doña [NOMBRE Y APELLIDOS], y de sus tíos Don [NOMBRE Y APELLIDOS], Don [NOMBRE Y APELLIDOS], Doña [NOMBRE Y APELLIDOS], Don [NOMBRE Y APELLIDOS], Don [NOMBRE Y APELLIDOS], Doña [NOMBRE Y APELLIDOS], Don [NOMBRE Y APELLIDOS] y Don [NOMBRE Y APELLIDOS] fallecidos sin descendencia y sin testar, y de su tía Doña [NOMBRE Y APELLIDOS] fallecida también sin descendencia pero testando a favor de mi principal como único heredero universal
Se cita a efectos de prueba los archivos del Registro Civil dónde consta el fallecimiento de los causahabientes de mi principal, así cómo el Registro de Actos de última Voluntad, y como documento nº3 se presenta copia de la escritura de testamento otorgado por Doña [NOMBRE Y APELLIDOS] ante el que fuera Notario de [DESCRIPCIÓN] Don [NOMBRE Y APELLIDOS], el día 28704/1962, y aceptación ante el Notario de [DESCRIPCIÓN] Don [NOMBRE Y APELLIDOS], el 30/12/1968, Nº[DESCRIPCIÓN] de su protocolo
TERCERO.- A su vez, los mencionados causantes de mi principal recibieron las referidas fincas como herederos universales, de quien era su causante, Don [NOMBRE Y APELLIDOS]al fallecimiento de éste el 28 de Febrero de 1.922, último titular registral inscrito, quien accedió a su propiedad el 9 de enero de 1.869 por herencia de su padre José [NOMBRE Y APELLIDOS].
Se cita a efectos de prueba los archivos del Registro Civil dónde consta el fallecimiento de Don [NOMBRE Y APELLIDOS], y de Don [NOMBRE Y APELLIDOS], así cómo el Registro de Actos de última Voluntad.