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Togados - Formulario de Escrito promoviendo expediente de dominio para la Inmatriculación de finca.

Escrito promoviendo expediente de dominio para la Inmatriculación de finca.

Identificador: 2013102312413100119

Estimado: Sí
Formato Word, 7 páginas
Fecha de actualización: 28/02/2019

Descripción del formulario

Escrito inicial instando Expediente de Dominio para inmatriculación de finca a favor de nuestro cliente que la adquirió hace más de cuarenta años mediante un contrato de compraventa privado a una persona vendedora de la cuál desconocemos el paradero y datos actuales. Se detalla en el cuerpo del escrito: la descripción de la finca respecto de la que se pretende la inmatriculación, la documentación exigida por la Ley y el Reglamento Hipotecario y las personas que deberán ser citadas en el procedimiento. Se acogen las peticiones para practicar aquellos mecanismos que nos permite la legislación vigente encaminadas a facilitar el acceso correcto al Registro de la Propiedad, como la anotación preventiva; es por ello, por lo que se adjunta, como documento adicional a este formulario, la resolución judicial acordando esta anotación de la demanda origen de la sustanciación de los autos.

"AL JUZGADO

(...)
(...) EXPEDIENTE DE DOMINIO con objeto de la INMATRICULACIÓN DE FINCA e inscripción a favor de mi representado Don [CLIENTE] en el Registro de la Propiedad de [LUGAR], de la finca de su propiedad que después se describirá, en base a los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- FINCA RESPECTO A LA QUE SE PRETENDE LA INMATRICULACIÓN E INSCRIPCIÓN A FAVOR DE MI MANDANTE.(...)
SEGUNDO.- (...)
TERCERO.- DOCUMENTACIÓN EXIGIDA POR LA LEY Y EL REGLAMENTO HIPOTECARIO:(...) La documentación acompañada acredita que desde hace más de 40 años, esto es desde la compra del solar de la finca el [FECHA], en virtud de contrato privado de compraventa que se ha acompañado como Documento [NÚMERO], mi mandante ha detentado y (...)
CUARTO.- PERSONAS QUE DEBERÁN SER CITADAS EN EL PRESENTE PROCEDIMIENTO...
(...)
(...)"

Cuando promovemos un Expediente de Dominio, en este caso para la inmatriculación de la finca, la Ley y el Reglamento Hipotecario son exhaustivos en cuanto a las reglas de tramitación del procedimiento. Por ello, este escrito detalla todos los documentos y certificaciones acreditativas de la finca, su descripción, forma de adquisición y personas que deben ser traídas al procedimiento, a fin de ser oídas para justificar nuestra petición.
La relación de pruebas documentales y testificales adquiere especial relevancia en este tipo de procesos de Jurisdicción Voluntaria.
Igualmente, la petición de Anotación Preventiva en el Registro de la Propiedad es un instrumento de valor a la hora de llevar a buen fin nuestras peticiones frente a terceros. Siendo así, y con el informe favorable del Ministerio Fiscal, el Juzgado accedió a nuestra petición formulada por medio de otrosí del escrito inicial del expediente, librándose mandamiento por duplicado al Registro de la Propiedad para la anotación de haberse incoado el expediente y en relación a la finca descrita.
En este caso concreto, la resolución que puso fin al procedimiento, declaró justificado el dominio de nuestros clientes, en los porcentajes que se reseñaron, al tiempo que se ordenaba la cancelación de la inscripción contradictoria reflejada en el Registro.

Encabezamiento
Hechos
Fundamentos de Derecho
Suplico
Primer Otrosí Digo
Segundo Otrosí Digo. Suplico
Tercer Otrosí Digo. Suplico.

  • Auto Declarativo de dominio para la Inmatriculación
  • Resolución judicial acordando la anotación preventiva de la demanda.