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Identificador: 2013122621574600119
Proceso Civil
Expedientes de dominio para la inmatriculación, reanudación del tracto sucesivo e incripción de exceso de cabida
Estimado: Sí
Formato Word, 9 páginas
Fecha de actualización: 14/01/2019
Escrito inicial instando Expediente de Dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, a favor de nuestros clientes ya que no tuvieron acceso al Registro de la Propiedad una serie de adquisiciones que se hicieron a los titulares registrales. Se detalla en el cuerpo del escrito: la descripción de la finca respecto de la que se pretende la reanudación del tracto y su inscripción; las transmisiones que no han tenido acceso al Registro de la Propiedad; los pasos previos de elevación a público de una serie de documentos de compraventa privados y reconocimientos por parte de sus herederos al haber fallecido los firmantes; la documentación exigida por la Ley y el Reglamento Hipotecario y las personas que deberán ser citadas en el procedimiento. Se acogen las peticiones para practicar aquellos mecanismos con el objetivo de que se les haga constar como titulares registrales de las participaciones y cuotas indivisas acreditadas sobre la finca.
"(...) EXPEDIENTE DE DOMINIO con objeto de la REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO a favor de mis representados en el Registro de la Propiedad de [LUGAR], de la finca de su propiedad que después se describirá, que quedó interrumpido al no tener acceso a dicho Registro las adquisiciones que se hicieron a los titulares registrales de la misma, en base a los siguientes: HECHOS PRIMERO.- FINCA RESPECTO A LA QUE SE PRETENDE (…)SEGUNDO.- TRANSMISIONES QUE NO HAN TENIDO ACCESO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SUPONEN UN PORCENTAJE DE PARTICIPACION (…)TERCERO.- DE LA ELEVACION A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE (…)”
Cuando promovemos un Expediente de Dominio, en este caso para la reanudación del tracto interrumpido, la Ley y el Reglamento Hipotecario son exhaustivos en cuanto a las reglas de tramitación del procedimiento. Por ello, este escrito detalla todos los documentos y certificaciones acreditativas de la finca, su descripción, forma de las transmisiones y personas que deben ser traídas al procedimiento, a fin de ser oídas para justificar nuestra petición.
La relación de pruebas documentales y testificales adquiere especial relevancia en este tipo de procesos de Jurisdicción Voluntaria. En el Suplico debemos concretar con precisión la importancia de los testimonios judiciales como título necesario para obtener la inserción e inscripción interesada en el Registro de la Propiedad. Asimismo, la solicitud de cancelación de las inscripciones contradictorias no se debe pasar por alto.
En este sentido, podemos remitirnos a mi Formulario titulado “Aclaración de auto resolutorio de Expediente de Dominio.” con número identificador 2014031718290700119, que se encuentra también en la base de Formularios Reales de Togados, para los supuestos en los que la resolución que pone fin no es lo suficientemente detallada para llevarla al Registro de la Propiedad, dónde nos exigirán todo tipo de precisiones y decidimos solicitar su aclaración ante el órganos jurisdiccional.
Encabezamiento
Hechos
Fundamentos de Derecho
Suplico
Primer Otrosí Digo
Segundo Otrosí Digo. Suplico