Togados - Formulario de Contrato de opción de compra de finca rústica y explotación agraria

Descripción del formulario

Una empresa pretende comprar a mis clientes una finca rústica y la explotación agraria existente sobre la misma. Entre las varias fórmulas que se barajan por las partes (arras penitenciales, compraventa privada con condición resolutoria, etc.), aconsejo a mis clientes formalizar un contrato de opción de compra donde se fije un precio alto por la opción y un plazo corto para su ejercicio. Es lo que, a mi juicio, entraña un menor riesgo para ellos, pues siguen conservando la propiedad y posesión, obligan a la otra parte a desembolsar inicialmente una importante cantidad de dinero, lo que hace ver la seriedad y solvencia de los futuros compradores, e induce a éstos a ejercitar la opción pues en otro caso perderán una elevada cantidad de dinero y no recibirán nada a cambio. Salvo la firma directa de la escritura pública de compraventa con la entrega total del precio, que sería la fórmula menos arriesgada pero que en este caso no fue posible, la firma de un contrato de opción de compra como el que finalmente firmaron mis clientes es la fórmula menos arriesgada para ellos. Al final todo se dio muy bien.