USO DE COOKIES
Utilizamos cookies propias y de terceros con fines estadísticos y para mejorar la experiencia de navegación. Al continuar con la navegación, entendemos que aceptas su uso.
Puedes obtener más información y conocer cómo cambiar la configuración en nuestra
Política de cookies
Identificador: 2013123017461100052
Estimado: En tramitación
Formato Word, 1 páginas
Fecha de actualización: 06/04/2022
En esta promesa de venta una persona (promitente) promete vender a otra (beneficiario) un bien inmueble, siempre que el beneficiario acepte la oferta en un plazo determinado y le entregue una determinada cantidad como precio. Es una alternativa al contrato de opción de compra, pero con una doble ventaja: 1) aquí no hay precio de opción, luego el coste para el beneficiario de la promesa de venta es cero, y 2) esta promesa de venta se configura como un contrato unilateral que sólo obliga al dueño del inmueble, el beneficiario no está obligado a nada y es libre de aceptar la oferta o no.
"PROMESA DE VENTA
En [localidad], a [día] de [mes] de [año
(...) DON/DOÑA [nombre y apellidos del promitente, esto es la persona que hace la promesa de venta], con N.I.F. nº [nº] y domicilio en [ciudad, calle y piso], se compromete en firme a VENDER a [beneficiario de la promesa] (...)
(...)
La presente promesa de venta requiere únicamente para poder dar lugar a un contrato de compraventa...
(...)
(...)
(...)".
Este formulario no favorece a quien realiza la promesa de venta (promitente) sino al beneficiario de dicha promesa.
Si tu cliente es, por ejemplo, un promotor que pretende adquirir un derecho de compra sobre un bien inmueble sin coste alguno y sin asumir en principio obligaciones, la presente promesa de venta puede ser la alternativa perfecta. Un documento sencillo, pero cargado de profundidad.
Si, por el contrario, tu cliente es el dueño de la finca, y pretende dar a otra persona un derecho de compra sobre esa finca, resulta más aconsejable utilizar un contrato de opción de compra.
Por tanto, en función de cuál sea el interés, te convendrá más un contrato u otro.